هزینه نظافت راه پله و مشاعات ساختمان

هزینه نظافت مشاعات ساختمان برعهده کیست؟

تمیزی و نظافت محیط بیرونی خانه همانند راه پله ها، آسانسور، ورودی و لابی، حیاط، پارکینگ و ... نیز به اندازه تمیزی محیط داخلی خانه حایز اهمیت است. با توجه به مشترک بودن این محیط ها هزینه نظافت آن بر عهده کیست؟ آیا صاحب خانه باید بابت نظافت راه پله و مشاعات هزینه بپردازد یا مستاجر؟ ما در ادامه به تمام این سوالات پاسخ داده ایم.

در پاسخ به سوال اول باید بگوییم که هزینه نظافت مشاعات در آپارتمان ها برعهده کلیه ساکنین است. هزینه نهایی خدمات نیز به تعداد واحدها تقسیم می شود. پاسخ سوال دوم نیز کاملا واضح است. از آنجایی که مستاجر از محیط های مشترک استفاده می کند، پرداخت هزینه های عمومی ساختمان نیز برعهده وی است. مستاجر نیز موظف است همانند سایر ساکنین هزینه نظافت مشخص شده را به مدیر ساختمان بپردازد.

هزینه نظافت مشاعات چگونه تعیین می شود؟

هزینه نظافت پارکینگ، راه پله و سایر محیط های مشترک ساختمانی به عوامل مختلفی بستگی دارد. در واقع این عوامل هستند که قیمت خدمات را تحت تاثیر قرار داده و هزینه نهایی را تعیین می کنند. از جمله این عوامل می توان به مواردی که در ادامه نوشته ایم اشاره کرد:

تعداد و ابعاد فضاهای مشترک داخل ساختمان

از جمله این فضاها می توان به ورودی ساختمان، لابی، حیاط، پارکینک، راه پله ها، پاگردها و پشت بام اشاره کرد. معمولا این فضاها  در بیشتر آپارتمان ها وجود دارند اما با حذف شدن هر یک از آنها هزینه خدمات نیز کاهش پیدا خواهد کرد. برای مثال اگر شما منزل یک طبقه شخصی داشته باشید، دیگر خبری از پاگرد و راه پله های بزرگ نیست. در نتیجه هزینه نظافت مشاعات برای شما کمتر از هزینه این خدمات برای یک آپارتمان چندین طبقه خواهد شد.

 در برج و مجتمع ها معمول فضاهای مشترک تنها به مواردی که پیش تر اشاره شد محدود نمی شود بلکه مواردی از جمله سالن اجتماعات و سالن ورزشی نیز به آن اضافه خواهد شد. در نتیجه با اضافه شدن محیط های بیشتر هزینه نظافت نیز افزایش کرده و بیشتر از آپارتمان های چهار یا پنج طبقه خواهد بود.

البته در مواردی ممکن است نظافت بخش هایی از ساختمان به سرایدار سپرده شود. در این صورت شما تنها هزینه نظافت راه پله و یا پارکینگ را پرداخت خواهید کرد. پس اولین عامل موثر تعداد محیط های مشترک ساختمانی است.

تعداد طبقات مهم ترین عامل در هزینه نظافت راه پله ها

با افزایش تعداد طبقات، تعداد پله ها، نرده ها، تعداد واحدها و پاگردها نیز افزایش پیدا خواهد کرد. با زیاد شدن حجم کاری هزینه نظافت نیز بیشتر می شود. برای مثال کاملا بدیهی است که هزینه نظافت مشاعات یک ساختمان 10 طبقه بسیار بیشتر از یک ساختمان 2 طبقه خواهد بود. به همین دلیل در ساختمان های بزرگ و با طبقات زیاد بهتر است برای نظافت ساختمان برنامه مشخصی وجود داشته باشد تا به صورت دوره ای به نظافت همه راه پله ها و مشاعات رسیدگی شود. 

کاربری ساختمان

یکی دیگر از مواردی که کمتر مورد توجه قرار می گیرد، کاربری ساختمان است. بیایید با یک مثال به بررسی آن بپردازیم. اول یک ساختمان سه طبقه تجاری و یا اداری همانند شعبه اصلی یک بانک را تصور کنید. حالا یک ساختمان سه طبقه مسکونی یک واحده را تصور کنید که تنها 3 خانواده در آن سکونت دارند. به نظر شما نظافت کدامیک سخت تر است و به زمانی بیشتری نیاز دارد؟

البته که ساختمان اداری! از آنجایی که رفت و آمد روزانه به واحدهای تجاری و عمومی بیشتر است، میزان آلودگی مشاعات این ساختمان ها نیز بیشتر خواهد بود. در نتیجه با توجه به آلودگی زیاد، ساعت کاری کارگران نیز افزایش پیدا می کند. در نهایت هزینه نظافت مشاعات این ساختمان ها بیشتر از واحدهای مسکونی با تعداد طبقه و واحد کم خواهد بود. 

خدمات فرعی درخواست شده توسط ساکنین

پیش تر گفتیم که منظور از مشاعات فضاهای اصلی و مشترکی است که همه ساکنین یک ساختمان از آن استفاده می کنند. علاوه بر نظافت این محیط ها ممکن است ساکنین یک ساختمان خدمات متنوع تری از جمله تمیز کردن جاکفشی و درب هر واحد، جمع آوری نخاله های باقی مانده ساختمانی پس از ساخت و ساز و مواردی از این دست را نیز درخواست کنند.

با افزایش لیست خدمات مورد درخواست، مدت زمان بیشتری نیز برای انجام کارهای نظافتی نیاز بوده و در نهایت هزینه نظافت مشاعات نیز افزایش پیدا خواهد کرد.

هزینه نظافت پارکینگ و راه پله در اسپارد چقدر است؟

هزینه این خدمات در اسپارد نیز به تعداد طبقات، ابعاد مشاعات ساختمانی و خدمات درخواستی شما بستگی دارد. به همین دلیل نمی توان رقم دقیقی را برای همه ساختمان ها اعلام کرد. برای اینکه بتوانید هزینه نظافت مشاعات را به صورت دقیق و برحسب ویژگی های ساختمان خود دریافت کنید، تنها کافی است سفارش خود را به صورت رایگان در اسپارد ثبت کنید. متخصصین ما هزینه خدمات مورد درخواست شما را اعلام کرده و در زمان انتخابی شما برای نظافت محل مراجعه خواهند کرد.